汕頭市東海岸新城萊灣B-3-01（之一）地塊位于五洲大道東側(cè)，地塊占地面積10000.1m2（15畝），中心經(jīng)緯度：經(jīng)度：116°50'07.0318"，緯度：23°23'50.6881"。調(diào)查地塊的四至范圍為：西至五洲大道，南至宏濟東街，北隔約100米至梅峰路，東隔約60米至宏濟南街。地塊原權(quán)屬汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，現(xiàn)由汕頭市土地儲備中心及汕頭華僑經(jīng)濟文化合作試驗區(qū)管理委員會統(tǒng)籌完成收儲，現(xiàn)地塊權(quán)屬汕頭市土地儲備中心。另根據(jù)《關(guān)于研究東海岸新城土壤污染狀況調(diào)查工作的會議紀(jì)要》，明確由中交（汕頭）東海岸新城投資建設(shè)有限公司組織開展土壤污染狀況調(diào)查工作。地塊歷史主要用途為閑置空地，地塊現(xiàn)狀為閑置空地，規(guī)劃為科研用地（A35）。
根據(jù)《中華人民共和國土土壤污染防治法》、《汕頭市生態(tài)環(huán)境局汕頭市自然資源局關(guān)于進(jìn)一步加強重點建設(shè)用地安全利用的通知》（汕市環(huán)函〔2023〕32號）等文件要求，新增建設(shè)用地（包括圍填海地塊）用途賦予住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊，需在辦理供應(yīng)前開展土壤污染狀況調(diào)查工作。
根據(jù)資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘和人員訪談結(jié)果，對調(diào)查地塊及其周邊地塊的污染源進(jìn)行了分析。地塊歷史上主要用途為閑置空地。2012年以前地塊尚未填海，為海域；2012年~2014年，地塊由汕頭市東部城市經(jīng)濟帶建設(shè)開發(fā)管理中心委托中交（汕頭）東海岸新城投資建設(shè)有限公司進(jìn)行海堤、吹填等水利工程；2014年~2020年，地塊一直為閑置空地，地表沙土裸露，未硬底化；2021年，地塊部分區(qū)域地勢較低，雨季長期降雨導(dǎo)致有積水情況（面積約占地塊面積的50%，深度約為0.1m）；2023年，地塊為閑置空地，低洼處有積水情況（面積約占地塊面積的20%，深度約為0.1m）。歷史至今未發(fā)生過污染事故，且地塊內(nèi)不涉及有毒有害物質(zhì)的設(shè)施和生產(chǎn)活動，基本不存在對其土壤質(zhì)量環(huán)境產(chǎn)生影響的污染源。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，相鄰地塊為閑置空地、醫(yī)院（建設(shè)中）、行政辦公場所（建設(shè)中）、施工臨時辦公場所、變電箱。變電箱于2021年建設(shè)使用，為干式變電箱，不使用變壓油，主要為保障梅峰路路燈用電。地塊邊界500m范圍內(nèi)無生產(chǎn)型工業(yè)企業(yè)，無涉及有毒有害物質(zhì)的設(shè)施和生產(chǎn)活動，無工業(yè)廢氣、廢水產(chǎn)生排放，無存在污染源；周邊中心醫(yī)院、消防救援支隊大樓和道路建設(shè)施工過程中可能會產(chǎn)生施工油污，結(jié)合現(xiàn)場踏勘快檢結(jié)果分析，表層土的VOC含量均較低，說明土壤含揮發(fā)性污染物質(zhì)極少，表明地塊受周邊施工影響極小。
對照《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第二類用地篩選值和深圳市《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020），在10個土壤快篩采樣點位中，地塊表層重金屬汞未檢出，其他重金屬因子均有不同程度的檢出，均未超過第二類用地篩選值。